老公寓住起來雖然有懷舊感，但住在老公寓，最怕的就是外牆滲水，不僅牆面出現水痕、油漆剝落，甚至還可能導致壁癌、結構受損。
為什麼老公寓外牆滲水特別容易發生？又該如何補救？今天這篇文章帶你了解3 大外牆滲水原因，並提供實用解決對策，讓你的家不再受水漬困擾！
老公寓外牆滲水，別再讓水痕、壁癌破壞你的居家環境
住在老公寓，最怕的就是下雨過後，牆壁開始出現水痕、漆面剝落，甚至牆角長出壁癌！尤其是 10 年以上的公寓建築，外牆防水層早已老化，一遇到大雨就容易滲水進室內。
這種情況不僅影響居住舒適度，還可能讓房價受損，甚至引發鄰居糾紛。那麼老公寓外牆為什麼會滲水？又該如何補救？
老公寓外牆為什麼會滲水？3 大常見原因
想解決外牆滲水問題，先搞清楚是什麼導致水滲進來。以下是老公寓外牆滲水的 3 大關鍵因素：
1.防水層老化或剝落：
許多老公寓的防水塗層已經使用 10 年以上，遇到風吹日曬、雨水沖刷，表層逐漸龜裂剝落，導致牆體吸水，進而滲透至室內。
2.磁磚接縫與填縫劑劣化：
如果老公寓外牆是磁磚材質，磁磚與磁磚間的填縫劑長時間受到陽光曝曬、雨水侵蝕，可能會出現裂縫，讓水分沿著縫隙滲入牆內，造成室內漏水。
3.結構裂縫導致水滲入：
老公寓經過長時間使用，牆面可能會因地震、建築物沉降等因素產生細小裂縫，這些裂縫成為水滲透的主要通道，讓雨水直接進入室內，導致天花板、牆角發霉。
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發現老公寓外牆滲水，該怎麼處理？
發現外牆滲水，千萬別拖延，否則壁癌問題會越來越嚴重！以下是實用的補救措施：
✅ 外牆防水層補強：針對防水塗層老化的情況，可重新塗刷高效能防水塗料，讓外牆恢復防水能力。
✅ 磁磚填縫修補：如果是磁磚接縫導致滲水，建議先將舊填縫劑刮除，重新填補防水填縫劑，減少水分滲入的機會。
✅ 裂縫修補與防水膠封閉：對於牆體裂縫，先以防水砂漿修補，再塗上透明防水膠，避免雨水沿裂縫滲透。
✅ 內部防水處理：若滲水已影響室內，可在內牆塗上防水漆，減少濕氣擴散，同時搭配除濕機保持乾燥。
預防老公寓外牆滲水，3 大關鍵要點！
想要徹底擺脫外牆滲水困擾？做好這 3 點，防水效果更持久。
✅定期檢查與維護：每年至少檢查一次外牆，看看是否有明顯裂縫或磁磚填縫劑剝落，及早修補可避免滲水惡化。
✅選擇高品質防水材料：如果要重新施作防水層，建議選擇耐候性強的矽酸鹽防水塗料，或使用彈性防水膜，能更有效抵禦風雨侵蝕。
✅避免陽台、窗戶積水：陽台排水系統不良也可能導致外牆滲水，務必確保排水孔暢通，並定期清理窗戶邊框矽膠，減少雨水滲透機會。
⚠遇上漏水問題千萬別拖！
外牆滲水如果長期放任不管，不僅造成結構受損，修復成本也會越來越高。因此一旦發現漏水跡象，務必儘早處理。建議請專業抓漏團隊進行檢測與修繕，確保問題一次解決，讓你的家恢復乾爽舒適。
漏水問題不能等，找專業才安心。老公寓外牆滲水長期不處理，可能導致壁癌、結構受損，甚至影響居住安全。想要徹底解決滲水問題？
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