其實在台灣有很多這種連棟的透天厝存在，當漏水問題發生的時候，很可能會造成一連串的蝴蝶效應，通常透天厝隔壁漏水責任問題要如何界定，就變成了一個許多人傷透腦筋的棘手問題，本篇文章將針對這個疑問逐一詳解，告訴你該怎麼辦才好！
透天厝隔壁漏水責任問題界定
在面對透天厝漏水問題時，我們先不要慌也不要急，很多人第一件事情是衝去找鄰居理論，這種方法不但解決不了問題，還可能衍伸更多複雜的糾紛；當我們冷靜下來之後，除了了解漏水原因之外，更需要了解相關的法律規範，以便正確界定責任。
台灣法律對於建築物漏水問題的處理有一定的規定，除了最具約束力的《民法》以及相關的建築法規之外，還有一些約定俗成的習慣，主要分為以下三個部分：
1.從民法中來去解讀
《民法》對於相鄰關係及損害賠償有相關規定，其中第184條明確指出：「因故意或過失，不法侵害他人之權利者，負損害賠償責任。故意以背於善良風俗之方法，加損害於他人者亦同。」
若漏水問題明顯由一方的故意或過失所引起，受害方可依此法主張對方賠償。
2.從建築法規來去解讀
台灣的建築法規中也有關於防水設施及建築維護的相關規定：建築物的所有人有義務確保其建築物的結構安全及防水功能正常運作，若因未履行這些義務而導致漏水問題，可能會被視為違法。
3.從第三方協調來去解讀
如果漏水問題涉及到糾紛和爭執，住戶可以尋求地方政府的調解機構或透過法律途徑解決，地方政府的住宅及都市發展局通常設有相關的「調解委員會」，可以協助住戶解決建築物相關的爭議，嚴重的話可能還要上升到法律訴訟階段。
透天厝隔壁漏水責任問題並不是能夠一言以蔽之的，最好的處理辦法還是先搞清楚漏水原因，以免事倍功半，首先我們要做的就是聯絡專業的防水工程團隊，來進行一系列的檢測以及維修，否則漏水傷及建築結構體就為時已晚。
透天厝隔壁漏水責任問題輕重緩急
透天厝隔壁漏水問題也可以分為「輕中重」三種不同的處理方法，我們要知道我們目前處在哪一個階段，才能針對該階段來去進行相應的處理和協調。
漏水程度輕
漏水範圍的大小直接影響問題的嚴重程度，如果漏水僅限於小範圍，且未對建築結構造成損害，則問題較為輕微，我們可以先進行一些基礎的止水措施，例如自行使用修補材料或防水膠布來做止水動作，當然後續最好還是要請專業的防水團隊來做檢測才能確保後續安全無虞。
漏水程度中
若漏水問題已經漸漸地影響到日常的生活起居，這個時候可以先找鄰居商量彼此的狀況，共同承擔一起請防水團隊來檢測的費用支出，如果鄰居難以配合的話也可以請社區管理委員會或里長來進行第三方協調，通常最理想的情況是對方全額賠償，但也可以能要到一半一半互相承擔的狀況，就看彼此如何去協調，但重點就是要釐清漏水的原因和地點，否則後續說什麼都是多餘的。
漏水程度重
若漏水導致牆壁、天花板發霉、家具損壞，甚至影響電力系統的安全，且漏水範圍大到已經滲透到建築物的結構層，則問題可以視為非常嚴重，千萬不要猶豫需要立即處理，請立即致電專業的防水工程團隊來進行檢測和修復作業，避免對建築物和住戶財產造成更大損害。
同時，找出漏水源頭確定漏水責任歸屬，應該冷靜和理性的與對方協商修繕費用的分擔及具體修繕計劃，推薦可以選擇具有專業經驗和優秀口碑的防水團隊，才能讓後續的品質得到保障。
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