陽台是家中最常被忽略的防水死角,一旦漏水不但會滲入牆體,還可能波及樓下鄰居,導致糾紛。
很多人以為鋪個磁磚就沒事,但其實防水層才是真正的關鍵。
本文將帶你從陽台防水的重要性、常見問題,到正確的施工方式,一次搞懂陽台防水的全攻略!
為什麼陽台防水一定要做?這不是可有可無的工項!
陽台平時風吹日曬雨淋,表面雖然有磁磚看起來乾淨整潔,但其實真正防水的關鍵是藏在磁磚下的那一層防水層。
只要那一層裂開、老化,雨水就會慢慢滲入水泥層,再進一步從牆面或樓板滲透出去。
時間一久,陽台下方天花板就會出現水痕、壁癌,嚴重的話還會導致鋼筋鏽蝕,危及結構安全。
所以不論是新屋還是老屋翻修,只要陽台有接觸到雨水、潮氣、植物或是洗衣曬衣使用,防水就一定不能省略!
其實陽台會漏水,不一定是你沒做好維護,有時候是原本的防水層早就悄悄失效了。想了解你家的陽台防水狀況?加入【超耐防水】官方LINE,立即諮詢、提供初步評估,價格透明、不亂報,還有專人協助分析漏水原因,讓你不再一修再修!
陽台防水常見問題有哪些?
你家可能也正悄悄出現警訊了,有些漏水不是一夕之間爆發的,而是長期累積而來。小編整理幾個常見的徵兆:
⏹︎地面磁磚鼓起、裂縫
⏹︎陽台牆角或排水口周圍出現發霉、長白毛
⏹︎樓下天花板出現水漬或滴水現象
⏹︎陽台牆面塗料脫落、泛黃
這些都是防水層失效的信號,千萬不要只補表面或靠矽利康「壓壓驚」,這樣做只會讓漏水問題越補越大。
陽台防水怎麼做才正確?3大工法比一比
不少人會以為陽台只是曬衣、放植物的地方,防水不需要太講究,但其實一旦陽台漏水,不只自己家會潮濕發霉,還可能滲到樓下、引發鄰里糾紛與賠償責任。
尤其遇到梅雨季、午後雷陣雨時,問題很容易浮現。
那麼陽台到底該怎麼做防水才有效?小編幫你整理出三種常見的工法,根據漏水範圍、狀況與預算,選對對的方法才不會白花錢!
① 打除磁磚+重新鋪設防水層
最根本的方式是將舊磁磚與防水層全部打除,重新做止水墩、底層處理、防水塗料施作,最後再鋪磁磚。這是最穩定、最耐用的作法。
② 免打除修補型防水工法(適用小範圍)
若僅為局部滲水,且磁磚結構尚完整,可使用滲透型防水塗料或PU塗層補強,但需注意此方式有機率無效且壽命較短,無保固,建議視為過渡解法。
③ 外牆結合抓漏高壓灌注
如果滲水來自牆面與地面交界處,需先進行抓漏檢測,透過高壓灌注將防水材料灌入裂縫,再搭配牆面完整防水塗佈裂縫封膠,才能避免反覆漏水。
不同情況適合不同工法,建議請專業團隊評估,避免盲目施作反而花了冤枉錢!
別再想說「撐一下就過去了」,漏水這種事,拖越久修得越貴。
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抓漏防水工程常見問題
室內天花板漏水會導致結構損壞、電路短路、霉菌滋生,對房屋結構和居住者的健康都會帶來嚴重影響。
如果房屋漏水問題反復發生,應該進行全面檢查,找出根本原因,並徹底修復。此外,可以請專業的漏水檢測公司進行詳細評估。
檢查排水溝是否堵塞的方法包括在雨天觀察水流是否順暢,使用高壓水槍沖洗排水溝,並定期清理落葉和垃圾。
牆壁出現水漬或發霉現象可能是因為牆體滲水、管道破裂或房屋通風不良導致的濕氣積聚。
防水塗料是一種用於牆面、地板和屋頂的特殊塗料,可以形成防水層,防止水分滲透和漏水問題的發生。
選擇適合的防水材料應考慮材料的防水性能、適用部位、耐久性和施工難度,最好諮詢專業人員的意見。
淋浴間容易出現漏水問題是因為淋浴間使用頻繁,水汽濕度高,加上密封不良或排水系統堵塞,容易導致水滲透到牆壁或地板。