最怕遇到租房壁癌出現，牆壁一旦發霉、剝落，生活品質變差，身心都感覺很疲憊，如果一直選擇忽略，還可能讓健康亮紅燈！
很多人以為壁癌只是單純的黴菌問題，但其實根本原因與「水」密不可分。
如果你在租屋處發現壁癌，別急著擔心，先來了解它的成因與解決方式，才能避免財務損失，住得更安心！
租屋壁癌從哪來？了解根本原因才能徹底解決！
壁癌的產生，通常與潮濕環境、漏水問題有關，這些因素會讓牆壁慢慢變質，最後導致油漆剝落、發霉，甚至影響結構安全。
⏹︎常見的壁癌來源包括：
外牆滲水：迎風面容易吸收雨水，時間一長，水分滲透進牆內，導致壁癌。
樓上或鄰居冷氣排水：排水不當或管線老化，可能讓水沿著牆面滲透。
水管漏水：特別是浴室、廚房牆壁，如果水管有細微滲漏，牆內長期潮濕就會產生壁癌。
環境濕度過高：地下室、潮濕地區的房屋，因空氣濕度大，牆壁容易吸水，長期下來就會出現壁癌。
⚠ 小提醒：
如果你發現牆壁變色、油漆剝落，甚至有異味，可能就是壁癌的前兆！越早處理，修復成本越低，別等到擴大才後悔！
發現租屋壁癌，該怎麼辦？壁癌不僅影響居住品質，還可能對健康造成威脅。如果遇到漏水問題、租屋壁癌困擾？別猶豫！快找【超耐防水】專業團隊！立即加入官方 LINE，讓我們為你守護居家漏水安全！
租屋壁癌怎麼辦？處理步驟＆DIY修復小技巧
如果壁癌已經出現，處理方式要分兩種：短期應急處理 與 長期根治方案。
⏹︎短期應急處理（DIY 修復）
如果壁癌範圍不大，可以先自己動手處理：
1.清除壁癌：用刮刀或鋼刷去除剝落的油漆，嚴重的話可用砂紙打磨。
2.消毒殺菌：用稀釋漂白水擦拭壁面，防止黴菌孳生。
3.保持乾燥：使用吹風機或除濕機加速乾燥，減少水氣累積。
4.塗上防水塗料：選擇防壁癌漆，均勻塗上 2～3 層，防止水氣再度入侵。
5.修復外觀：最後用批土填補不平整處，再刷上油漆，美觀又耐用！
⏹︎長期根治方案（找專業處理）
如果壁癌範圍大，或是因漏水導致，建議請專業防水抓漏團隊處理。
他們會檢測水源，進行防水補強，徹底解決問題，避免壁癌再次發生！
⚠ 重要提醒：
如果是結構問題（如樓上漏水、外牆滲水），就算自己補漆，過一陣子還是會復發，這時就要與房東溝通，請專業人員處理唷！
租屋壁癌誰該負責？房東 VS. 房客的責任界線
根據法律規定，出租人有義務提供合於居住使用的房屋，因此在租約開始時，房東應確保房屋沒有壁癌問題，並負擔必要的修繕。但如果壁癌是租屋期間才發生，責任歸屬就要看以下幾點：
⏹︎房東負責的情況
壁癌是因外牆滲水、管線老化造成的。
租屋前已有壁癌，房東沒有事先修繕。
壁癌影響到房屋結構，影響房客居住安全。
⏹︎房客可能需要負擔的情況
壁癌是因房客未通風、未維護導致的潮濕問題。
發現壁癌後未及時通知房東，導致問題擴大。
⚠ 避免爭議的最佳做法：
1.簽約前，檢查屋況，拍照存證，避免日後爭議。
2.發現壁癌，立即通知房東，並記錄對話內容。
3.若房東不願修繕，可依《租賃專法》申請租金調整或終止租約。
小編提醒如果租屋遇上壁癌最重要的是，簽約前確認屋況，簽約時約定修繕責任，才能保障自身權益。
如果壁癌已經影響居住安全，與房東協商無果，也可以尋求法律途徑解決。住得安心，才是最重要的事！
租屋壁癌別輕忽，早處理才能住得安心！租屋遇到壁癌，看似小問題，實際上影響居住品質、健康，甚至還可能衍生房東與房客的爭議。
如果發現壁癌，務必先找出成因，採取正確的處理方式，避免問題惡化。
