遇到「房東都不修漏水」真的超崩潰！不只牆壁發霉，連衣櫃、家具也可能全遭殃。
本文將教你如何蒐證、維權、合法處理，還能避免自己吃虧、花冤枉錢。關鍵字【租屋漏水房東不修怎麼辦】就讓小編用這篇一次解答！
租屋漏水房東不修怎麼辦？別急著清，先蒐證最重要！
你打給房東，對方卻說「最近太忙、晚點再處理」？結果等了三天天花板還在滴水，家具都開始發霉了，這時你該怎麼辦？
小編提醒：先別急著處理漏水現場，記錄現況是你最關鍵的第一步！
發現漏水的第一步不是清水，而是「蒐證」，這才是日後維權的最大武器。拍下牆面、地板、天花板的水痕，以及家具受損畫面，最好加上時間戳記，並在清理前、清理後各拍一張照片做對比。
這些影像未來若需要申請扣租或走法律途徑，會是非常有利的證據。
如果有毀損財物（像是書櫃、電器、床墊等），也要另外記錄清楚，保留報價單或維修單據，最好還能請維修人員寫上「因漏水導致損壞」這類說明，增加證明力道。
租屋漏水房東不修怎麼辦？這種狀況真的很讓人火大，但千萬別慌、也別自己亂修，趕快加入【超耐防水】官方LINE，讓專業團隊免費幫你評估，報價透明、不亂收費，還能協助你留下完整檢測紀錄，保障你租屋的權益與安全！
法律怎麼看漏水？租屋漏水房東不修怎麼辦？房客有權保護自己嗎？
根據《住宅租賃專法》第12條，出租人有「維持住宅合於使用狀態」的義務。漏水這種情況，就屬於房東應修繕的範圍。但如果房東拖延不修，房客其實是可以依法處理的。
具體做法是：
發現漏水後，可先以LINE、簡訊或電話通知房東，並紀錄對話內容。若房東遲遲沒處理，建議改以存證信函正式通知，催促房東在合理期限內處理修繕。
若對方仍置之不理，房客可以自行找人維修，並將費用自下一期租金中扣除。這裡重點是：要保留好所有維修單據、照片，並通知房東你有扣款依據，避免之後發生糾紛。不要怕爭取，保障自己權益最重要！
租屋漏水房東不修怎麼辦？小編提醒自己不能亂找人處理！
說真的，很多房客會想說「不然我乾脆自己抓漏、補一補就好」，但如果你沒有抓到漏水的源頭，修完也可能白修。
建議最好還是找有信譽的抓漏團隊來檢查，並保留報價、工程紀錄。這樣不僅可以保障你從租金中合理扣款，也能確認後續不會再反覆漏水。
最後小編也提醒，預防勝於補救。租屋簽約時就要留意屋況並拍照存證、註明修繕責任，才能在未來發生問題時，少走冤枉路、避免吃虧！
如果你不確定該找哪一間，也可以加入【超耐防水】的官方LINE，他們提供免費評估與透明報價，專門處理這種「不知道水從哪來」的複雜情況。對租屋族來說，多一份專業協助就少一份麻煩。
房東不修不代表你就得默默承受！面對「租屋漏水房東不修怎麼辦」的問題，記得三件事：蒐證、通知、合理修繕後扣款。法律站在房客這邊，只要依規處理，你的居住權益就能被保障。
