臺灣的降雨量是世界平均的3倍,因此房子的防水工作絕對馬乎不得!選擇適當的材質,並結合先進的防水施工技術,才能夠讓你跟完美的頂樓防水say hi,尤其是屋齡30年以上的公寓,絕對不是補補水泥、刷防水漆就大功告成,而是要根據房屋結構及環境需求,才能重拾沒有漏水的美好生活。就讓台北防水工程專家帶你一起來瞧瞧吧!
頂樓防水破功的 4 種主要原因?
位於熱帶與亞熱帶的交界處,四面環海的臺灣,夏季由西南季風帶來的氣流,往往挟帶著豐沛的雷陣雨和豪雨,即便進入溫度較低的冬季,東北季風仍會帶來不間斷的綿綿細雨。
根據今周刊的報導,多元的地形和氣候為每年為臺灣帶來約 2500 毫米的降雨量,更是世界平均雨量的 3 倍之多。
資料來源:今周刊 台灣年降雨量是世界平均雨量 3 倍
但從建築工程的角度來看,豐沛的水量則可能是房屋漏水的大危機,特別屋齡超過30年的老公寓,受限於興建時不完善的法規及有限的材質和技術,往往在落成若干年後,就逐漸出現各種頂樓防水問題。而形成屋頂漏水的原因主要有4種:
1、牆面龜裂或破損
導致屋頂的水從破裂處向下滲漏,容易造成牆面泛黃、壁癌。
2、頂樓地板破損
頂樓的水從破損處直接向下灌至樓下天花板內。
3、牆面開口造成
例如窗型冷氣、通風口、天窗等等,若未妥善施工,亦是屋頂樓水的隱憂。
4、疏水管線老舊
若頂樓的排水管線阻塞、變形或斷裂,頂樓的積水無處可去,日積月累下就會出現滲透問題。
要做好頂樓防水,只有一條路,就是砍掉重練。從整除、結構處理、防水工程施作到地坪覆蓋,超耐防水可以提供的不只是頂樓防水的基本功,更能夠理解屋主想要斬草除根的決心,給你最安全可靠的服務和令人放心的品質!
頂樓防水的步驟有哪些呢?
頂樓防水工程,可以簡簡單單地做,也可以仔仔細細大費周章地做,光是打除、素地整理,就可以看出師傅的功力。視漏水嚴重程度及結構完整性而定,一個頂樓防水工程通常涵蓋 5 至 6 個步驟,包括:
- 清理、拆除或拆掉原有的建材或防水層,確保基底表面平整,無汙染零油垢。
- 仔細檢查建築結構是否存在龜裂、變形或破損情形,進行必要的加固或修補。
- 根據建築主體材料及環境,選擇適當的防水材料,如聚氨酯PU、丙烯酸樹脂、或是改質瀝青及氯丁、聚脲等。
- 依據所選的防水材料,施以不同的技術工法來施工。
- 防水材料噴塗、刷抹完畢之後,必須進行防水層檢測,確保沒有漏塗、有缺孔,或屋頂漏水以外的問題。
- 確認整個屋頂漏水處理完防水層沒有問題之後,必須再鋪設保護層、加裝排水設施等,確保防水層不會輕易受到損壞。
看似小小的頂樓防水工程,是不是藏著大大的學問呢?小編也是真正了解後才發現──「防水工程還真是魔鬼藏在細節裡!」
求助!頂樓防水怎麼辦?
「小編小編,我的屋頂漏水了!我想要做好頂樓防水,但是我需要上班,需要接送小孩,需要採買東西、煮飯……而且我不知道確切的問題是什麼,也沒有那麼多時間可以監工怎麼辦?」
別擔心!小編相信任何一個生活步調快速繁忙的人們都有著以上相同的困擾。看著泛黃的牆壁、長滿黴菌的陽台、甚至在大雨時開始滴水的天花板,你能做的不再只是忘壁興嘆,而是應該選擇能夠對症下藥、施工彈性高、有許多正面回饋的防水工程公司,讓那些讓你的人生變成灰色的黃色黑色白色黴斑們通通消失,讓愉悅的色彩重新回到你的生活、回到你的牆壁上。
從現場勘查、客製化工程設計、責任施工、提供完整後續服務的超耐防水,是頂樓防水的超讚選擇,立刻搜尋「超耐防水」,來幫你的屋頂做個全套健康檢查吧!
抓漏防水工程常見問題
室內天花板漏水會導致結構損壞、電路短路、霉菌滋生,對房屋結構和居住者的健康都會帶來嚴重影響。
如果房屋漏水問題反復發生,應該進行全面檢查,找出根本原因,並徹底修復。此外,可以請專業的漏水檢測公司進行詳細評估。
檢查排水溝是否堵塞的方法包括在雨天觀察水流是否順暢,使用高壓水槍沖洗排水溝,並定期清理落葉和垃圾。
牆壁出現水漬或發霉現象可能是因為牆體滲水、管道破裂或房屋通風不良導致的濕氣積聚。
防水塗料是一種用於牆面、地板和屋頂的特殊塗料,可以形成防水層,防止水分滲透和漏水問題的發生。
選擇適合的防水材料應考慮材料的防水性能、適用部位、耐久性和施工難度,最好諮詢專業人員的意見。
淋浴間容易出現漏水問題是因為淋浴間使用頻繁,水汽濕度高,加上密封不良或排水系統堵塞,容易導致水滲透到牆壁或地板。