樓上漏水但不處理怎麼辦，這應該是許多住戶的惡夢。不僅天花板、牆壁會受損，長期下來還可能造成壁癌、木地板膨脹，甚至影響房屋結構安全。
遇到這種狀況，除了蒐集證據、通知管委會外，還能透過存證信函、調解、提告等方式維護自身權益。本文整理了完整處理流程，教你怎麼做才能讓你省心又安心。
樓上漏水但不處理怎麼辦：第一步蒐證與確認責任
住在家裡本該是最放鬆的時刻，但突然發現「天花板滴水」、「牆壁出現水痕」……偏偏樓上住戶卻遲遲不處理，讓人心煩又無助。這不只是鄰居間的生活干擾，更關乎財產安全與居住品質。
所以當樓上漏水卻不處理時，最重要的是保留完整證據：
- 拍照、錄影：記錄漏水位置、時間與狀況。
- 找專業師傅檢查：請水電或抓漏師傅檢測，開立報告與估價單，作為責任歸屬依據。
這些資料不僅能幫助釐清責任，還能在後續調解或訴訟中成為有力證據。
樓上漏水但不處理怎麼辦？別急，小編幫你整理了實用步驟，從蒐證、求助到法律程序，通通一次看懂。如果想省下繁瑣程序，找像【超耐防水】這樣的專業團隊，也是不少屋主的解決首選。
樓上漏水但不處理怎麼辦：第二步透過管委會或屋主協調
當你已經完成蒐證，手中有照片、檢測報告與估價單後，下一步就是尋求社區管委會或屋主的協助。
通常先將完整的證據資料提交給管委會，請他們居中協調，可以避免鄰居之間直接衝突，提升問題解決的效率。
如果樓上住戶遲遲無法聯繫上，你也可以透過地政事務所調閱建物謄本，找到實際屋主並進一步聯絡，讓事情有推動的契機。
但若多次協調仍然無效，就需要走上法律途徑。
常見的做法包括：寄送存證信函，要求對方在期限內完成修繕；或向區公所申請調解，讓調解委員協助雙方對話；若依舊沒有共識，最後則可以提起民事訴訟，請求法院判決修繕責任與賠償損害。
同時也別忘了檢視房屋保險是否涵蓋漏水損失，能避免自己承擔全部損害。
簡單來說，這一步的關鍵就是「先柔後剛」：先透過管委會與屋主的溝通，盡可能和平解決；若真的行不通，法律程序與保險就是最有力的後盾。
樓上漏水但不處理怎麼辦？第三步找專業防水公司協助解決
如果協調或法律途徑都難以快速落實，這時候就需要專業防水公司的介入。
許多屋主以為「抓漏」只是修補表面裂縫，但實際上，漏水源頭往往藏在結構層或管線中，沒有專業檢測儀器，很難精準判斷問題點。
像超耐防水這樣的團隊，能透過專業檢測儀器找出真正漏水源，不僅能提供完整的檢測報告，也能成為日後與樓上協商、甚至法律程序的重要依據。同時，他們會依照現場情況，給予最合適的修繕方案，避免你花冤枉錢做無效的補修。
小編提醒，遇到樓上漏水卻不處理的情況，與其不斷煩惱、白白承受損失，不如把問題交給專業團隊。
這樣不僅能有效縮短處理時間，也能讓你的居家環境真正恢復乾爽安心。
樓上漏水但不處理怎麼辦，這件事真的會讓人心力交瘁。
但只要掌握「蒐證 → 協調 → 法律」這三步驟，就能逐步維護自己的權益。
當然與其自己來回奔波，許多屋主會選擇超耐防水幫忙：他們不只專業檢測，還能提出最合適的施工方案，徹底解決漏水根源，避免再度惡化。
如果你也正為「樓上漏水卻不處理」而煩惱，千萬別再拖延，因為問題只會越拖越嚴重。
把難題交給專業團隊，不僅能精準找出漏水源，更能替你恢復乾爽又舒適的居家環境。現在就加入 超耐防水官方LINE，讓專人協助你省時、省心，輕鬆守護家的安心。
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