一次了解壁癌成因及處理!
何謂壁癌?
又稱白華、吐露,房子就是我們的避風港,長期以來幫助我們遮風擋雨,時間久了雨水漸漸地跟侵蝕著我們的房子,當我們內部長期潮濕空氣中的水會開始跟水泥、磚頭結合產生壁癌
因應不同的環境,我們大致上可以分為四種壁癌!
1.初始白華
也可以稱為灰花,是水泥在開始凝固的階段,因為水份蒸發而從表面析出的白色物質,可以觀察大部分的房子外牆多少都有這種狀況。這種白華在水泥凝固後就不會再產生,而且只會薄薄地附著在牆面,可以洗刷掉,或是擺放一段時間後繞讓雨水沖刷自然消失,對牆壁本身不會造成損傷
2.乾式白華
乾式白華是水泥內的成分與空氣中的水份結合後產中類似結晶鹽的東西,家中如果比較曬不到太陽或為處於容易濕冷的環境長時間下來會比較容易發生。在這產生的過程中體積會膨脹,有可能會造成水泥牆面被擠破,進而增加漏水的風險,所以可以仔細觀察家中壁癌的情況會發現有明顯的裂痕
3.濕式白華
又稱為白華垂流,形成的原理與鐘乳石相似。當牆壁裡面潮濕吃到太多的水氣就會將裡面的東西帶出來。我們在40年以上的老房子會比較容易看到這種情況可以說是乾式白華的昇華版。通常會發生在長期潮濕的地方,甚至是建築物內的排水管或進水管有漏水,而只要水源不被斷絕,就會不斷產生,而且可能腐蝕鋼筋,降低結構物的耐久性
4.晶狀鹽(結晶鹽)
晶狀鹽的主要成份是硫酸鹽或氯化鹽等可溶性鹽類。這種產生方式跟我們前面三種有點不同,造成這種狀況的原因可能是來自於在拌合的過程當中,被污染水或拌合材料有異,也可能是房子中的裂縫長期吃進汙水,通常容易發生在家裡附近接著排水溝。這種白華會讓混凝土強度降低,甚至風化破碎。若是硫酸鹽,可能對混凝土造成硫化作用;屬氯化鹽則會腐蝕鋼筋,都會減低建築物的壽命
如何處理壁癌?
以下我們針對不同的壁癌情況來處理
1.針對最輕微的初始白華,這種狀況是最好處理的,如果是室內發生這問題我們只要清潔乾淨產生這類型壁癌的區域並重新批土油漆即可,如果是外牆發生這問題,可以請專業的人士來沖洗外牆,並重新塗上防水漆也可以有效處理這個問題。
2.針對普遍家中最常見的乾式壁癌,我們需要將已經產生裂縫的區域同樣清潔乾淨並刮開舊有的披土油漆直到見水泥牆,然後塗上矽酸質先將牆壁內的毛細孔堵起來讓水進不來,這時候我們會讓矽酸質作用約兩天確認牆壁的狀況,如果家裡住在比較潮濕的地方會建議在屋內擺上除濕機,再來就是將牆壁重新美容批土油漆
3.針對舊房子長時間沒處理導致家裡有鐘乳石以及有產生結晶鹽的房子,第一個事情就是要將會進水的區域先堵住水源,所以我們會需要先找出進水的地方,如果是靠外牆我們就需要請專業蜘蛛人將外牆的縫隙修補起來,並重新塗上防水漆,再來是處理室內將鐘乳石亦或是結晶鹽清除乾淨,比較需要注意的是因為這種壁癌會產生代表原本水泥的部分被侵蝕得非常嚴重了,所以會建議將舊有的水泥面打掉重新做一個新的水泥面,重新做好的水泥面我們一樣會建議在屋內擺放除濕機去加速水泥乾的時間,由於我們前面已經先將進水的地方重新封起來了,所以這時候可以安心地重新批土油漆,相較之下這個處理方式整個工期會花比較長的時間
4.再來的處理方式我相信很多人都有聽說過,就是俗稱的打針、灌注,會選擇這種處理方式通常是漏水的區域相對位置可能因為種種原因處理不到,所以沒辦法去直接堵住水源,例如:地下室、大樓外牆跟對面緊貼等,我們在打完針之後一樣會觀察個2-3天確認已經把水擋住了,然後將牆面的發泡劑刮除弄平後重新批土油漆
5.還有一種情況也是大家比較不願意看到的,就是藏在建築物內的排水管或漏水管漏水,我們會先利用儀器或是透過染色的方式來確定管漏水的位置,由於我們無法直接判斷管漏水的大小,所以需要清除那區域的裝潢或是家具,以確保我們屋內的財產安全,找出漏水點後一樣要把水泥修開直到見到水管,重新換完管之後,如果是進水管通常會建議做明管也會方便往後維修或修改管的路徑,都處理好後我們就可以開始復原直到油漆重新上完。
透過以上成因以及處理方式我們會了解到,壁癌的產生最大的敵人其實就是水氣,雖然我們不能去改變天氣讓天氣四季如春,但我們可以透過一些小保養來增加房子的抵抗力!在家中準備一台除濕機,遠離壁癌遠離過敏源,是不是經濟又實惠呢,當然產生壁癌難免而這也是大家容易遇到的問題,這時候就是需要請專業人士來處理,針對各個不同的情況來對症下藥,千萬不要放著不處理導致家裡空氣不好聞又不好看。
抓漏防水工程常見問題
室內天花板漏水會導致結構損壞、電路短路、霉菌滋生,對房屋結構和居住者的健康都會帶來嚴重影響。
如果房屋漏水問題反復發生,應該進行全面檢查,找出根本原因,並徹底修復。此外,可以請專業的漏水檢測公司進行詳細評估。
檢查排水溝是否堵塞的方法包括在雨天觀察水流是否順暢,使用高壓水槍沖洗排水溝,並定期清理落葉和垃圾。
牆壁出現水漬或發霉現象可能是因為牆體滲水、管道破裂或房屋通風不良導致的濕氣積聚。
防水塗料是一種用於牆面、地板和屋頂的特殊塗料,可以形成防水層,防止水分滲透和漏水問題的發生。
選擇適合的防水材料應考慮材料的防水性能、適用部位、耐久性和施工難度,最好諮詢專業人員的意見。
淋浴間容易出現漏水問題是因為淋浴間使用頻繁,水汽濕度高,加上密封不良或排水系統堵塞,容易導致水滲透到牆壁或地板。