在無數個風雨交加的夜晚裡，我們的住家就像是個避難所，為我們遮風避雨，給我們一個安全舒適的空間。然而突然間傳來滴滴答答的聲音，打破了平凡的寧靜。仔細一聽，那不是從外面來的雨聲，竟然是…雨水從家裡室內的牆壁滲下來😨
外牆漏水😱真恐怖，千萬不要視而不見，它就像隱藏在黑夜的一道隱患。隨著時間推移，它並不會因為沉默而消失，反而會因為視而不見而逐漸擴大，那究竟甚麼原因會造成外牆漏水，以及該如何處理呢，讓小編來告訴您。
首先，外牆漏水的原因主要有四種
原因一: 日曬
台灣位於熱帶和亞熱帶地區，因此太陽輻射較強烈，特別是在夏季，在太陽強光直曬的情況下，容易造成外牆磁磚、防水層龜裂，進而破壞防水效果。
原因一: 雨淋
台灣地區也常受酸雨影響，由於空氣中的汙染物，例如二氧化硫和氫氧化物與水蒸氣結合形成酸雨，而酸雨的酸性會腐蝕建築物的外牆以及其防水層，進而破壞防水效果。
原因三:地震
台灣是地震頻繁的國家，而地震過後經常會發現牆面產生的裂縫，造成雨水容易從外牆結構上的裂縫進到室內。
原因四:建築物裂縫
漏水的主因皆來自裂縫，不論是外在氣候影響，還是建築物本身或二次施工造成之裂縫，以下也整理五個容易出現建築物裂縫的好發點。
建築物裂縫的好發點
地點一: (窗框)
窗框漏水為最常見的外牆漏水現象，此問題多來自於裝設完窗戶後，窗邊坎縫未做完善的防水處理，而除了先前裝設窗戶的問題外，還有諸多原因，例如填縫防水材老舊、或地震造成的縫隙也有可能產生影響。
地點二: (樓層接縫及外露樑)
由於建築物在新建時，施工縫處理不良，且又無施作防水所造成，尤其外突樑式建築最容易產生，初期會於牆面踢腳板處產生，若放任不做處理，慢慢的亦會影響樓下牆面與天花板。
地點三: (外牆花台)
外牆花台多半是主結構完成時，再另行灌漿完成，且因重量關係亦造成明顯之施工縫，此施工縫常為漏水主因。
地點四:(螺絲孔)
若有先前的施工人員在建築物外牆施工所打的螺絲孔，未做好完善的防水處理，也會是漏水的原因。
地點五:(冷氣窗台)
冷氣窗台的漏水問題多來自於冷氣支架以及當初裝設的開孔，未做好妥善的防水處理，而有時也會碰到冷氣排水管破而漏水。
處理外牆防水的(3)個方法
方法一: (戶外防水工法)
正常的情形下，要由外牆來做防水，這是正水壓防水工法，而正水壓的意思是指從迎水面施工防水。施作的方式，如下：
步驟一：
首先進行素面清理，防水層施作前需要先把接著素面清潔乾淨，防水層與接著素面之間，不可以有任何的雜質或污染物，否則防水層會因接著不良而脫落。
步驟二：
裂縫補強，可使用道康寧或同等耐候型矽膠，進行上述講到的螺絲孔洞、結構裂縫、窗框或冷氣開孔之裂縫進行填補。
步驟三：
接著塗佈防水材，可使用聚胺脂長效性防水面漆，此面漆具有極強的耐光性、耐候性、延展性，當外牆因地震而有細縫時塗料能發揮延展而不破裂。
缺點:
戶外防水工法的缺點主要取決於所選用的防水材料和施工方法，以下是一些可能的缺點：
1、材料老化和磨損：
長期暴露在戶外環境中，防水材料可能會因受到陽光、風雨等自然因素的影響而老化，失去防水性能。特別是在高溫、極端天氣或多變氣候的地區，材料容易變脆或開始分解。
2、施工質量問題：
如果防水工程的施工質量不好，可能會導致漏水問題。不正確的施工方法、施工過程中的疏忽或缺乏專業技術都可能導致防水層的破損。格外是接縫處的問題，外牆的防璀曾常涉及到多個建築構造的接合處，如牆面、外露梁、門窗周邊等，這些接縫處是潛在的漏水點。如果接縫處的防水處理不當，水分可能滲入。
3、成本高昂：
一些高效能的外牆防水材料和工法可能相對昂貴。高成本可能是一個考慮因素，尤其是在預算有限的情況下。
方法二: (室內負水壓工法)
對於施工動線不佳的情形下，或是無法經由外牆施工的特殊情況下，則需由室內進行負水壓防水工程，負水壓的意思即為，從滲水面的室內進行防水。
步驟一：
用碎石機打除滲水區域至紅磚或混凝土。
步驟二：
素面清理，抹粗胚，塗佈負水壓防水材。 負水壓工法常用的防水材為矽酸質，矽酸質是一種滲透型防水材料，主要成分為矽酸鹽類和無機鹽類助劑，有良好的滲透性、防水效果、耐候性。
步驟三：披土油漆
缺點:
1、表面細密問題；
如果施工的混凝土表面過於細密，這可能會導致矽酸質的分子難以滲入混凝土內部。矽酸質通常用於表面硬化和防水處理，但混凝土過於細密恐怕影響了材料的滲透性，可能會降低防水效果。
2、裂縫過大問題：
施工的混凝土表面裂縫大於0.3mm可能會妨礙結晶體的生成。這可能是因為矽酸質防水產品通常依賴於與混凝土中的水化產物反應而生成結晶體，以達到防水效果。裂縫過大可能會妨礙這種反應的發生，降低防水性能。
方法三: (鐵皮包覆工法)
這是比較少見的工法，需注意的是，這是金屬材質與水泥系不同材質的包覆工法，應留意金屬的壽命與固定螺絲鏽蝕的問題。
步驟一：
利用鐵皮來做外牆的包覆，也就是俗稱的鐵衣，而用來鎖鐵皮的螺絲為求防水，使用越小的螺絲越好，鐵與鐵之間的縫隙就會變得更小，防水性更完善。
步驟二：
使用大量的填縫防水膠，來針對每個縫隙進行內外1-3到防水填補。
缺點:
1、腐蝕風險：
鐵皮可能受到腐蝕的風險，特別是在潮濕的環境中。長時間暴露於戶外，鐵皮可能受損，導致防水效果下降。
2、接縫處處理：
鐵皮防水包覆通常涉及多個接縫處，例如螺絲孔、鐵皮接縫、邊緣處等。這些接縫處是潛在的漏水點，而處理這些接縫處需要特殊技術和材料，若沒處理好，可能會出現漏水問題。
3、擴張和收縮問題：
建築結構會因季節變化、溫度變化和其他因素而發生擴張和收縮。鐵皮防水層可能無法應對這種變化，導致裂縫、開裂或鬆動，進而影響防水效果。
4、重量問題：
金屬鐵皮可能相對較重，這可能增加建築結構的荷載。這對於一些建築結構而言可能需要額外的支撐和強化，增加了施工成本和複雜性。
5、維護困難：
一旦鐵皮防水層出現問題，例如腐蝕或損壞，維修可能變得困難，特別是如果問題發生在難以到達的區域。
總結:
建議施工外牆安全合法是重點。進行外牆施工時，選擇安全合法的蜘蛛人或高空作業專業隊伍是非常重要的。專業服務的費用可能會較高，這也反映了他們的技能、經驗和提供的保障。在選擇專業服務時，以下是依些評估的指南唷!
- 合法資格： 確保蜘蛛人或高空作業隊伍擁有當地相應的合法資格和許可證。這包括對高空作業的專業執照和相關的安全認證。
- 保險覆蓋： 確認蜘蛛人或隊伍有足夠的保險覆蓋，包括工傷保險和公共責任保險。這樣可以在發生意外時保護施工人員和業主。
- 安全設備： 確保施工隊伍使用適當的安全設備，例如安全帶、防滑鞋、頭盔等。他們應該接受相應的培訓，知曉應對高空作業的安全程序。
- 經驗和技能： 選擇經驗豐富的蜘蛛人或高空作業隊伍，具有良好的施工紀錄和技術能力。經驗豐富的隊伍更能應對各種挑戰和突發情況。
- 法規遵從： 確保施工隊伍了解並遵守所有相關的法規和安全標準。這有助於避免潛在的法律問題和安全風險。
- 現場評估： 在施工開始之前，進行現場評估以確保選定的高空作業方法是安全且合適的。考慮到建築結構的特點和環境條件。
